7250 Avenue 55E · Laval
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 80,8 m² · constr. 1954 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764582973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
65005764582973300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 160 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 533 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 205 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 223 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 406 910 $ Poids 92 % |
| 4 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 35 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 748 $ Poids 89 % |
| 5 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 153 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 550 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 209 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 296 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 605 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 224 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 492 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 049 $ Poids 73 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 767 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 246 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 652 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −43 842 $ | 415 134 $ Poids 68 % |
| 12 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 26 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 492 882 $ Poids 66 % |