6700 Avenue 57E · Laval
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764584312280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
65005764584312280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 24 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 451 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 356 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 577 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 376 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 539 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 187 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 563 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 570 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 269 395 $ Poids 81 % |
| 6 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 415 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 251 $ Poids 80 % |
| 7 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 602 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 421 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 461 497 $ Poids 73 % |
| 9 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 236 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 623 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 398 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 363 $ Poids 72 % |
| 11 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 483 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 466 910 $ Poids 72 % |
| 12 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 772 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 97 618 $ Poids 70 % |