6795 Avenue 57E · Laval
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 326 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764584771890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
65005764584771890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 127 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 534 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 636 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 576 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 395 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 65 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 545 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 467 098 $ Poids 79 % |
| 7 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 333 $ Poids 77 % |
| 8 | 4611, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-10-07 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 214 $ Poids 73 % |
| 9 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 559 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 523 552 $ Poids 72 % |
| 10 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 467 544 $ Poids 72 % |
| 11 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 40 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 497 321 $ Poids 71 % |
| 12 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 430 316 $ Poids 67 % |