4893 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 77,1 m² · constr. 2004 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764589058820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
65005764589058820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 256 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 657 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 264 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 293 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 370 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 535 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 512 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 360 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 616 $ Poids 77 % |
| 6 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 602 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 547 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 484 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 274 $ Poids 74 % |
| 9 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 478 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 543 935 $ Poids 73 % |
| 10 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 433 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 849 $ Poids 73 % |
| 11 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 753 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 618 039 $ Poids 71 % |
| 12 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 338 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 406 $ Poids 70 % |