6910 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 178,4 m² · constr. 2021 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 481 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593209660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
65005764593209660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 528 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 894 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 612 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 429 $ Poids 76 % |
| 3 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 124 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +18 663 $ | 840 433 $ Poids 64 % |
| 4 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 318 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 870 399 $ Poids 62 % |
| 5 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 637 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 815 838 $ Poids 58 % |
| 6 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 537 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +59 911 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 833 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 561 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 780 841 $ Poids 57 % |
| 8 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 718 $ Poids 49 % |
| 9 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 620 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 875 945 $ Poids 49 % |
| 10 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 612 $ Poids 46 % |
| 11 | , Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 900 324 $ Poids 46 % |
| 12 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 429 073 $ Poids 44 % |