7140 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 7 365 $/m² · 74,3 m² · constr. 1989 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764593633960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
65005764593633960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 273 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 590 547 $ Poids 90 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 143 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 574 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 230 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 550 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 419 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 265 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 179 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 462 572 $ Poids 73 % |
| 7 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 923 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 863 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 543 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 600 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 567 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 254 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 803 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 410 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 582 381 $ Poids 63 % |