1967 Avenue 51E · Laval
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 278,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764602592520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
65005764602592520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 130 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 156 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 921 $ Poids 96 % |
| 3 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 198 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −45 772 $ | 492 347 $ Poids 95 % |
| 4 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 527 856 $ Poids 90 % |
| 5 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 326 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 890 900 $ Poids 86 % |
| 6 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 163 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 525 800 $ Poids 85 % |
| 7 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 671 $ Poids 84 % |
| 8 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 79 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 416 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 632 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 547 703 $ Poids 75 % |
| 10 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 644 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 812 $ Poids 67 % |
| 11 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 657 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 880 162 $ Poids 66 % |
| 12 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 330 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 351 283 $ Poids 64 % |