1930 Avenue 53E · Laval
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764602804980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
65005764602804980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 110 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 317 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 847 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 594 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 592 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 529 282 $ Poids 80 % |
| 7 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 337 979 $ Poids 76 % |
| 8 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 292 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 923 $ Poids 75 % |
| 9 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 528 317 $ Poids 73 % |
| 10 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 119 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 637 $ Poids 70 % |
| 12 | 5135, 49e avenue, Laval 2025-09-09 · 450 m · Vendu 542 000 $ (5 252 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 619 228 $ Poids 70 % |