966 Rue BESSETTE · Laval
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 67,4 m² · constr. 1955 · terrain 358,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764604917560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
65005764604917560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 601 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 314 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 711 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 523 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 441 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 742 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 708 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 513 917 $ Poids 72 % |
| 6 | 4735, 10e Rue, Laval 2025-08-20 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 197 $ Poids 70 % |
| 7 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 704 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 427 124 $ Poids 67 % |
| 8 | 871, 8ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 594 m · Vendu 385 000 $ (5 370 $/m²) 71,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 432 230 $ Poids 66 % |
| 9 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 551 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 418 998 $ Poids 65 % |
| 10 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 867 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 949 $ Poids 62 % |
| 11 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 750 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 393 960 $ Poids 62 % |
| 12 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 458 615 $ Poids 59 % |