912 Rue BESSETTE · Laval
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 114,8 m² · constr. 1950 · terrain 817,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764613796530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
65005764613796530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 141 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 169 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 405 $ Poids 97 % |
| 3 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 359 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 487 739 $ Poids 92 % |
| 4 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 335 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 487 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 616 $ Poids 85 % |
| 6 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 318 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −41 754 $ | 778 585 $ Poids 84 % |
| 7 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 618 $ Poids 79 % |
| 8 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 507 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 697 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 628 969 $ Poids 76 % |
| 10 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 260 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 395 114 $ Poids 72 % |
| 11 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 570 $ Poids 70 % |
| 12 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 062 $ Poids 70 % |