5575 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 75,1 m² · constr. 1927 · terrain 217,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764613831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
65005764613831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 581 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 545 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 371 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 576 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 401 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 200 m · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −25 207 $ | 219 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 346 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 408 199 $ Poids 83 % |
| 6 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 418 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 152 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 356 499 $ Poids 80 % |
| 8 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 412 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 447 226 $ Poids 74 % |
| 9 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 220 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 871, 8ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 525 m · Vendu 385 000 $ (5 370 $/m²) 71,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 399 003 $ Poids 70 % |
| 11 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 236 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 452 608 $ Poids 70 % |
| 12 | 4440, 55e Avenue, Laval 2025-07-29 · 96 m · Vendu 350 000 $ (4 453 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 673 $ Poids 69 % |