985 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 282,7 m² · constr. 1988 · terrain 755,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 544 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764636875660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
65005764636875660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 589 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 323 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 1 068 723 $ Poids 61 % |
| 2 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 300 m · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 943 768 $ Poids 53 % |
| 3 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 190 226 $ Poids 32 % |
| 4 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 658 812 $ Poids 30 % |
| 5 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 776 m · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 726 856 $ Poids 24 % |
| 6 | 994, 3e Avenue, Laval 2024-07-23 · 238 m · Vendu 875 000 $ (3 554 $/m²) 246,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 996 368 $ Poids 23 % |
| 7 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 580 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 232 $ Poids 21 % |
| 8 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 253 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 167 728 $ Poids 19 % |
| 10 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 071 149 $ Poids 19 % |
| 11 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 755 533 $ Poids 17 % |
| 12 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 939 219 $ Poids 10 % |