5151-5153 Avenue 55E · Laval
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 187,3 m² · constr. 1967 · terrain 375,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 374 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764640070120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005764640070120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 516 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 422 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 268 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 692 347 $ Poids 64 % |
| 4 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 484 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 844 368 $ Poids 61 % |
| 5 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 907 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 915 $ Poids 60 % |
| 6 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 769 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 892 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 546 $ Poids 56 % |
| 8 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 247 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 778 691 $ Poids 56 % |
| 9 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 813 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 753 $ Poids 53 % |
| 10 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 257 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +79 301 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 721 264 $ Poids 50 % |
| 11 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 747 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 415 251 $ Poids 48 % |
| 12 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 441 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 770 947 $ Poids 47 % |