1039 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 70 m² · constr. 1955 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764648853910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
65005764648853910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 333 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 299 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 400 693 $ Poids 86 % |
| 3 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 659 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 524 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 871, 8ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 424 m · Vendu 385 000 $ (5 370 $/m²) 71,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 747 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 448 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 931 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 024 $ Poids 67 % |
| 7 | 856, 13e Avenue, Laval 2025-07-04 · 500 m · Vendu 520 000 $ (7 202 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 223 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 681 $ Poids 59 % |
| 9 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 911 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 1060, 18e Avenue, Laval 2025-06-27 · 554 m · Vendu 350 000 $ (4 692 $/m²) 74,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 534 m · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 235 673 $ Poids 54 % |
| 12 | 873, 7e Avenue, Laval 2025-05-14 · 404 m · Vendu 450 000 $ (5 976 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 877 $ Poids 54 % |