1033 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 172 m² · constr. 2015 · terrain 304,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 398 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764648962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
65005764648962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 111 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 92 144 $ Poids 79 % |
| 2 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 217 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 048 $ Poids 72 % |
| 3 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 930 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 992 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 965 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 855 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 209 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 705 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 969 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 880 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +54 610 $ | 638 881 $ Poids 49 % |
| 8 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 858 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 803 103 $ Poids 49 % |
| 9 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 819 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 964 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 768 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 785 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +81 515 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 813 420 $ Poids 44 % |
| 12 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 520 $ Poids 43 % |