911 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 94,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 011,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764654158910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
65005764654158910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 223 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 294 773 $ Poids 96 % |
| 3 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 904 $ Poids 91 % |
| 4 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 971 $ Poids 89 % |
| 5 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 248 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 511 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 465 $ Poids 84 % |
| 7 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 233 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 555 195 $ Poids 84 % |
| 8 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 71 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 575 $ Poids 84 % |
| 9 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 466 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 240 $ Poids 81 % |
| 10 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 61 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 507 356 $ Poids 81 % |
| 11 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 694 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 482 233 $ Poids 77 % |
| 12 | 968, 11e Avenue, Laval 2025-09-29 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 277 $/m²) 93,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 524 598 $ Poids 77 % |