880 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 102,4 m² · constr. 2008 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 416 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764664959420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
65005764664959420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 371 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 583 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 606 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 511 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 851 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 54 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 844 $ Poids 82 % |
| 6 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 117 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 456 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 598 798 $ Poids 74 % |
| 9 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 175 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 679 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 734 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 612 405 $ Poids 73 % |
| 11 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 188 $ Poids 73 % |
| 12 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 755 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 398 098 $ Poids 72 % |