919 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 74,3 m² · constr. 1953 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764665767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
65005764665767900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 225 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 181 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 350 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 542 123 $ Poids 94 % |
| 4 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 871, 8ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 113 m · Vendu 385 000 $ (5 370 $/m²) 71,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 446 905 $ Poids 80 % |
| 6 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 537 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 456 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 159 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 444 707 $ Poids 76 % |
| 8 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 745 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 761 $ Poids 71 % |
| 9 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 193 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 338 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 599 m · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −3 781 $ | 239 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 745 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 504 $ Poids 70 % |
| 12 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 353 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 984 $ Poids 67 % |