665 Avenue 4E · Laval
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 141,4 m² · constr. 1995 · terrain 282,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764670422220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005764670422220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 434 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 291 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 713 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 773 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 405 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 295 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 775 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 555 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 972 347 $ Poids 72 % |
| 6 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 669 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 873 221 $ Poids 66 % |
| 7 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 765 $ Poids 58 % |
| 8 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 845 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 605 601 $ Poids 56 % |
| 9 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 781 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 393 $ Poids 55 % |
| 11 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 417 $ Poids 49 % |
| 12 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 796 m · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 741 $ Poids 48 % |