4881 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 165,1 m² · constr. 2004 · terrain 378,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 442 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764670891080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
65005764670891080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 100 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 795 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 314 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 794 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 223 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 754 601 $ Poids 68 % |
| 4 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 116 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 761 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 481 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 602 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 755 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 630 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 970 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 989 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 779 861 $ Poids 62 % |
| 8 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 61 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 787 865 $ Poids 61 % |
| 9 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 730 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 456 248 $ Poids 58 % |
| 10 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 894 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 4839, rue Panneton, Laval 2025-02-03 · 91 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 872 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 141 $ Poids 50 % |