4852 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 177,8 m² · constr. 2004 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 525 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764670948920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
65005764670948920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 825 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 158 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 786 404 $ Poids 68 % |
| 3 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 898 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 949 $ Poids 67 % |
| 4 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 283 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 779 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 376 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 822 205 $ Poids 61 % |
| 6 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 95 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 814 588 $ Poids 58 % |
| 7 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 119 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −51 167 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 894 525 $ Poids 55 % |
| 8 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 599 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +72 897 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 003 087 $ Poids 48 % |
| 10 | 4839, rue Panneton, Laval 2025-02-03 · 59 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 900 519 $ Poids 48 % |
| 11 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 824 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 775 696 $ Poids 48 % |
| 12 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 782 $ Poids 46 % |