4846 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 165,1 m² · constr. 2005 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 515 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764671840160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
65005764671840160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 190 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 799 775 $ Poids 85 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 380 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 797 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 287 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 754 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 605 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 970 023 $ Poids 63 % |
| 5 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 160 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +45 890 $ | 764 663 $ Poids 63 % |
| 6 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 476 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 602 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 759 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 110 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 791 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 716 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 458 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 461 $ Poids 57 % |
| 10 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 889 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 4839, rue Panneton, Laval 2025-02-03 · 53 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 141 $ Poids 49 % |