4765 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 588,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 404 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764673511770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
65005764673511770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 795 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 882 507 $ Poids 75 % |
| 3 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 714 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 855 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 522 366 $ Poids 71 % |
| 5 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 206 $ Poids 70 % |
| 6 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 509 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 626 746 $ Poids 69 % |
| 7 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 390 $ Poids 66 % |
| 8 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 894 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 512 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 441 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +68 204 $ · Ajust. âge +64 529 $ | 922 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 606 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 548 274 $ Poids 54 % |