846 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 124,8 m² · constr. 1969 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 422 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764674354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
65005764674354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 124 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 651 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 189 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 658 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 486 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 549 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 698 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 802 $ Poids 71 % |
| 7 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 870 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 509 888 $ Poids 70 % |
| 8 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 896 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 843 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 569 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 625 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 905 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 510 871 $ Poids 63 % |
| 12 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 500 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge +30 367 $ | 886 415 $ Poids 60 % |