941 Avenue 10E · Laval
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 87,2 m² · constr. 2012 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764676300670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
65005764676300670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 72 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 221 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 918 $ Poids 97 % |
| 3 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 216 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 590 719 $ Poids 95 % |
| 4 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 039 $ Poids 94 % |
| 5 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 179 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 961 $ Poids 91 % |
| 6 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 466 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 596 564 $ Poids 89 % |
| 7 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 436 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 144 $ Poids 88 % |
| 8 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 36 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 491 $ Poids 87 % |
| 9 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 362 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 629 049 $ Poids 84 % |
| 10 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 297 $ Poids 83 % |
| 11 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 664 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 986 $ Poids 82 % |
| 12 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 397 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 674 $ Poids 81 % |