4756 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 96,1 m² · constr. 1992 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764683122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
65005764683122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 411 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 247 $ Poids 88 % |
| 4 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 543 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 745 $ Poids 87 % |
| 5 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 627 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 578 861 $ Poids 81 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 130 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 812 $ Poids 80 % |
| 8 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 516 937 $ Poids 79 % |
| 9 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 192 $ Poids 76 % |
| 10 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 402 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 988 $ Poids 76 % |
| 11 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 517 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 115 094 $ Poids 75 % |
| 12 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 779 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 411 533 $ Poids 74 % |