4730 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 545,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764683406170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
65005764683406170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 140 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 285 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 527 513 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 189 $ Poids 94 % |
| 4 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 434 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 522 305 $ Poids 90 % |
| 5 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 154 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 795 $ Poids 89 % |
| 6 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 442 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 653 $ Poids 88 % |
| 7 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 561 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 105 542 $ Poids 86 % |
| 8 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 529 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 289 733 $ Poids 84 % |
| 9 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 014 $ Poids 84 % |
| 10 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 580 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 697 047 $ Poids 82 % |
| 11 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 310 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 581 443 $ Poids 80 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 636 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 308 $ Poids 80 % |