Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Autre · constr. 1984 · terrain 15 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 692,4 m²
Frontage
348,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 756 600 $
Rôle antérieur 2 085 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764697980030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 702 600 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
2 085 000 $
ID provincial
65005764697980030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 203 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 938A, 938B et 938C, 12e Avenue, Laval 2026-06-30 · 203 m · Vendu 1 379 700 $ Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 942A, 942B et 942C, 12e Avenue, Laval 2026-06-30 · 208 m · Vendu 1 396 946 $ Ajust. marché +17 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 561 $ Poids 68 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 233 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 255 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 575 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 170 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 66 % |
| 8 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 322 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 977 400 $ Poids 66 % |
| 9 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 194 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 561 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 66 % |
| 12 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 307 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 65 % |