1008 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 106,4 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 373 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764698797530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
65005764698797530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 112 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 589 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 406 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 451 997 $ Poids 92 % |
| 3 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 438 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 244 446 $ Poids 91 % |
| 4 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 809 $ Poids 91 % |
| 5 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 45 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 739 $ Poids 90 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 444 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 506 082 $ Poids 88 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 547 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −16 557 $ | 522 957 $ Poids 84 % |
| 8 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 613 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 520 588 $ Poids 83 % |
| 9 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 310 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 621 240 $ Poids 82 % |
| 10 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 477 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 567 666 $ Poids 81 % |
| 11 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 582 201 $ Poids 78 % |
| 12 | 4275, rue Frenette, Laval 2025-11-14 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 546 681 $ Poids 77 % |