1059 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 133,5 m² · constr. 1985 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764791253790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
65005764791253790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 011 $ Poids 87 % |
| 2 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 259 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 813 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 495 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 530 660 $ Poids 71 % |
| 4 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 573 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 603 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 254 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 613 915 $ Poids 64 % |
| 7 | 4275, rue Tanguay, Laval 2026-08-26 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 567 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 839 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 724 085 $ Poids 64 % |
| 9 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 186 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 596 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 546 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 693 444 $ Poids 61 % |
| 11 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 596 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 73 810 $ Poids 60 % |
| 12 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 463 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 97 973 $ Poids 60 % |