37 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 137,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 700 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774107967240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
700 900 $
ID provincial
65005774107967240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 12 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 794 $ Poids 98 % |
| 2 | 582, chemin Du Bois, Laval 2026-09-11 · 433 m · Vendu 690 000 $ (5 569 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 85 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −2 273 $ | 145 796 $ Poids 66 % |
| 4 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 996 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 637 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 943 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 520 $ Poids 57 % |
| 6 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 188 $ Poids 53 % |
| 7 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 925 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 643 $ Poids 51 % |
| 9 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 974 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 731 $ Poids 44 % |
| 10 | 5093, rue Bourassa, Montréal 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 322 $/m²) 144,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 473 672 $ Poids 41 % |
| 11 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 978 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 698 $ Poids 38 % |