1301 Rue RELAIS · Laval
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 138,3 m² · constr. 1991 · terrain 227,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774207028110340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
65005774207028110340000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 095 $ Poids 84 % |
| 2 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 441 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 762 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 482 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 229 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 485 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 686 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 303 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 454 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 708 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 961 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 700 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 814 014 $ Poids 62 % |
| 10 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 907 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 750 844 $ Poids 59 % |
| 11 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 701 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 703 952 $ Poids 57 % |
| 12 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 179 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 374 625 $ Poids 56 % |