1329 Rue VAL-D'ESPOIR · Laval
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 380 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774219915460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005774219915460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
761 535 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 342 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 793 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 245 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 310 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 220 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −9 274 $ | 234 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 164 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 655 139 $ Poids 68 % |
| 8 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 783 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 753 787 $ Poids 67 % |
| 9 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 336 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 537 861 $ Poids 65 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 543 083 $ Poids 65 % |
| 11 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 730 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 674 093 $ Poids 64 % |
| 12 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 89 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 648 313 $ Poids 63 % |