1288 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 422 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774229947540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
65005774229947540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
768 588 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 323 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 734 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 243 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 665 025 $ Poids 91 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 394 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 811 714 $ Poids 89 % |
| 4 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 64 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 815 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 689 403 $ Poids 70 % |
| 7 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 349 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 511 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 940 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 580 044 $ Poids 64 % |
| 9 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 527 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 575 973 $ Poids 61 % |
| 10 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 193 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 664 205 $ Poids 58 % |
| 11 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 847 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 537 890 $ Poids 57 % |
| 12 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 321 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 241 067 $ Poids 57 % |