1260 Rue LAFONTAINE · Laval
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 94,5 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774238153210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
65005774238153210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 92 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 354 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 513 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 691 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 461 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 631 983 $ Poids 69 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 313 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 221 642 $ Poids 67 % |
| 7 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 182 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +57 925 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 636 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 411 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 847 $ Poids 63 % |
| 9 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 767 $ Poids 63 % |
| 10 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 893 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 160 $ Poids 62 % |
| 11 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 244 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 476 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 280 $ Poids 62 % |