1187 Rue JEANNE-D'ARC · Laval
Valeur estimée
1 937 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 421,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 184,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 500 $
Rôle antérieur 1 329 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774245856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
1 105 000 $
Rôle antérieur
1 329 600 $
ID provincial
65005774245856000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 996 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 763 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie +121 840 $ · Ajust. âge +113 295 $ | 2 139 453 $ Poids 54 % |
| 2 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 738 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +152 812 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 996 894 $ Poids 46 % |
| 3 | 2548, chemin Dutour, Montréal 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (2 826 $/m²) 428,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 433 660 $ Poids 29 % |
| 4 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 840 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +77 744 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 288 635 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +136 236 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 942 593 $ Poids 20 % |
| 6 | 299, Rue Patenaude, Montréal 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 030 $/m²) 455,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −51 504 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 722 846 $ Poids 10 % |
| 7 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +78 138 $ · Ajust. âge +146 160 $ | 1 868 776 $ Poids 7 % |
| 8 | 3007, Rue Cherrier, Montréal 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 110 $/m²) 369,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +80 388 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 484 263 $ Poids 6 % |
| 9 | 900, chemin de la Rive-Boisée, Montréal 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 390 000 $ (3 456 $/m²) 402,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +276 322 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +104 250 $ | 1 803 922 $ Poids 5 % |