1483 Rue VAL-BRILLANT · Laval
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 7 462 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 571 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774302043520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
65005774302043520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 4 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 140 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 711 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 1371, rue du Relais, Laval 2026-09-08 · 332 m · Vendu 585 000 $ (6 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 555 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 148 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 644 369 $ Poids 84 % |
| 5 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 468 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 666 909 $ Poids 82 % |
| 6 | 1488, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-09-21 · 676 m · Vendu 553 600 $ (5 323 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −49 824 $ | 497 388 $ Poids 81 % |
| 7 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 685 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 560 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 371 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 494 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 598 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 666 $ Poids 67 % |
| 11 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 724 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 605 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 519 858 $ Poids 63 % |