1378 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 127,7 m² · constr. 1978 · terrain 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 485 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774302748920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
65005774302748920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
723 200 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 8 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 722 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 616 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 164 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 729 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 863 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 171 $ Poids 70 % |
| 5 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 521 $ Poids 65 % |
| 6 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 729 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 74 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +67 183 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 808 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 525 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 678 743 $ Poids 62 % |
| 9 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 502 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 337 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 879 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 629 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 890 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 562 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 222 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 645 216 $ Poids 55 % |