1415 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 123,3 m² · constr. 1962 · terrain 951,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 450 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774304222360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
65005774304222360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 152 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 311 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 307 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 667 911 $ Poids 79 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 770 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 203 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 126 $ Poids 71 % |
| 5 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 954 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 858 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 598 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 186 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +82 763 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 821 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 644 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 869 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 391 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −46 851 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 733 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 547 $ Poids 54 % |
| 12 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 505 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 830 $ Poids 54 % |