1336 Rue LAFONTAINE · Laval
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774310299230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
65005774310299230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 42 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 168 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 202 $ Poids 96 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 194 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 872 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 620 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 740 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 778 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 624 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 927 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 613 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 682 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 603 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 196 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 337 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 280 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 550 160 $ Poids 59 % |