1344 Rue LAFONTAINE · Laval
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 110,4 m² · constr. 1959 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774311052850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
65005774311052850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 137 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 689 121 $ Poids 93 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 152 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 760 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, de l'Anse-de-Miquelon, Laval 2026-10-13 · 403 m · Vendu 665 000 $ (5 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 589 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 1488, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-09-21 · 748 m · Vendu 553 600 $ (5 323 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 515 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 587 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 1371, rue du Relais, Laval 2026-09-08 · 238 m · Vendu 585 000 $ (6 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 759 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 812 $ Poids 67 % |
| 9 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 672 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 209 $ Poids 66 % |
| 10 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 901 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 563 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 156 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 289 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 793 $ Poids 58 % |