1365 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 106,5 m² · constr. 1961 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 369 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774312426090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
65005774312426090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
736 750 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 0 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 138 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 618 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 142 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 753 086 $ Poids 90 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 604 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 1371, rue du Relais, Laval 2026-09-08 · 375 m · Vendu 585 000 $ (6 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, de l'Anse-de-Miquelon, Laval 2026-10-13 · 358 m · Vendu 665 000 $ (5 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 585 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 1488, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-09-21 · 815 m · Vendu 553 600 $ (5 323 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 504 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 824 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 943 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 552 613 $ Poids 60 % |
| 12 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 473 $ Poids 59 % |