Rue MIGUASHA · Laval
Valeur estimée
848 400 $
Terrain · terrain 253 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
11 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 110 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774401465930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
65005774401465930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3429, rue Elsie-Reford, Laval 2026-09-15 · 120 m · Vendu 1 051 883 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 883 $ Poids 69 % |
| 2 | 3425, rue Elsie-Reford, Laval 2026-09-02 · 117 m · Vendu 996 436 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 436 $ Poids 69 % |
| 3 | 2641, Suzanne-Guité, Laval 2026-10-14 · 217 m · Vendu 707 413 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 3501, rue de Miguasha, Laval 2026-07-17 · 61 m · Vendu 1 046 981 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 981 $ Poids 68 % |
| 5 | 3544, rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-09 · 80 m · Vendu 789 679 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 679 $ Poids 68 % |
| 6 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-09 · 84 m · Vendu 764 701 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 701 $ Poids 68 % |
| 7 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-08 · 85 m · Vendu 763 070 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 070 $ Poids 68 % |
| 8 | rue de Miguasha, Laval 2026-07-02 · 55 m · Vendu 1 044 391 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 391 $ Poids 68 % |
| 9 | , Laval 2026-07-02 · 67 m · Vendu 1 017 028 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 028 $ Poids 68 % |
| 10 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-02 · 88 m · Vendu 780 630 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 630 $ Poids 68 % |
| 11 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-06-30 · 83 m · Vendu 772 254 $ Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 2538, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-02 · 137 m · Vendu 795 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 568 $ Poids 67 % |