7955 Rue DURANTY · Laval
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 84,3 m² · constr. 1995 · terrain 292,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774409594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
65005774409594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 192 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 597 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 200 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 644 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 353 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 685 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 549 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 502 115 $ Poids 84 % |
| 5 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 349 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 624 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 181 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 650 177 $ Poids 78 % |
| 7 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 139 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 543 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 353 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 588 791 $ Poids 70 % |
| 9 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 383 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 510 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 970 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 514 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 931 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 482 $ Poids 58 % |
| 12 | 8300, 55e avenue, Laval 2025-04-03 · 108 m · Vendu 402 000 $ (4 718 $/m²) 85,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 493 546 $ Poids 58 % |