Rue ELSIE-REFORD · Laval
Valeur estimée
570 700 $
Terrain · terrain 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 107 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774412403380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
65005774412403380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3429, rue Elsie-Reford, Laval 2026-09-15 · 0 m · Vendu 1 051 883 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 883 $ Poids 69 % |
| 2 | 3425, rue Elsie-Reford, Laval 2026-09-02 · 11 m · Vendu 996 436 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 436 $ Poids 69 % |
| 3 | 2641, Suzanne-Guité, Laval 2026-10-14 · 217 m · Vendu 707 413 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 3501, rue de Miguasha, Laval 2026-07-17 · 65 m · Vendu 1 046 981 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 981 $ Poids 68 % |
| 5 | 2538, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-02 · 167 m · Vendu 795 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 568 $ Poids 67 % |
| 6 | rue de Miguasha, Laval 2026-07-02 · 173 m · Vendu 1 044 391 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 3544, rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-09 · 199 m · Vendu 789 679 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 679 $ Poids 67 % |
| 8 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-09 · 199 m · Vendu 764 701 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 701 $ Poids 67 % |
| 9 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-08 · 199 m · Vendu 763 070 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 070 $ Poids 67 % |
| 10 | , Laval 2026-07-02 · 185 m · Vendu 1 017 028 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 2542, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-06-25 · 167 m · Vendu 873 507 $ Ajust. marché +11 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 522 $ Poids 67 % |
| 12 | 2615, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-13 · 217 m · Vendu 801 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 183 $ Poids 67 % |