8240 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 122,5 m² · constr. 1957 · terrain 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 375 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774429287820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
65005774429287820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 315 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 114 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 134 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 609 023 $ Poids 72 % |
| 3 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 831 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 49 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 496 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 493 $ Poids 64 % |
| 6 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 753 $ Poids 62 % |
| 7 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 323 $ Poids 61 % |
| 8 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 785 844 $ Poids 57 % |
| 9 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 244 589 $ Poids 57 % |
| 10 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 663 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 636 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 7460, rue Andre-Breton, Laval 2025-06-09 · 709 m · Vendu 670 000 $ (5 284 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 965 $ Poids 52 % |
| 12 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 546 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 523 842 $ Poids 52 % |