Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
582 400 $
Terrain · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774438136860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
65005774438136860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-13 · 615 m · Vendu 801 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 183 $ Poids 58 % |
| 2 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 652 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 2538, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-02 · 677 m · Vendu 795 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 568 $ Poids 56 % |
| 4 | 2542, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-06-25 · 677 m · Vendu 873 507 $ Ajust. marché +11 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 522 $ Poids 56 % |
| 5 | 2534, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-06-18 · 677 m · Vendu 896 324 $ Ajust. marché +11 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 626 $ Poids 56 % |
| 6 | 3501, rue de Miguasha, Laval 2026-07-17 · 698 m · Vendu 1 046 981 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 2607, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-02-17 · 615 m · Vendu 829 885 $ Ajust. marché +68 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 973 $ Poids 54 % |
| 8 | rue de Miguasha, Laval 2026-04-29 · 709 m · Vendu 919 066 $ Ajust. marché +37 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 379 $ Poids 54 % |
| 9 | rue de Miguasha, Laval 2026-05-07 · 730 m · Vendu 884 305 $ Ajust. marché +11 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 456 $ Poids 53 % |
| 10 | rue de Miguasha, Laval 2026-04-29 · 758 m · Vendu 872 683 $ Ajust. marché +35 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 113 $ Poids 52 % |
| 11 | , Laval 2026-07-02 · 803 m · Vendu 1 017 028 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 028 $ Poids 52 % |
| 12 | rue de Miguasha, Laval 2026-07-02 · 811 m · Vendu 1 044 391 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 391 $ Poids 51 % |