7789 Avenue 55E · Laval
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 77,5 m² · constr. 2005 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774500478890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
65005774500478890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 146 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 636 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 62 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 238 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 619 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 422 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 368 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 0 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 285 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 632 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 432 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 810 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 164 $ Poids 61 % |
| 10 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 214 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 843 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 661 657 $ Poids 60 % |
| 11 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 967 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 294 247 $ Poids 57 % |
| 12 | 7562, rue Jodelle, Laval 2025-04-15 · 406 m · Vendu 495 000 $ (6 395 $/m²) 77,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 659 $ Poids 56 % |