8065 Avenue 57E · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 126 m² · constr. 2008 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774510622910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
65005774510622910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 271 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +12 283 $ | 140 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 533 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 175 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 680 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 921 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 416 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 654 064 $ Poids 60 % |
| 6 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 610 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 765 417 $ Poids 60 % |
| 7 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 659 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 692 351 $ Poids 59 % |
| 8 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 74 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 770 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 313 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 7460, rue Andre-Breton, Laval 2025-06-09 · 650 m · Vendu 670 000 $ (5 284 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 773 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 247 774 $ Poids 53 % |