7990 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 7 587 $/m² · 74,4 m² · constr. 2003 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774510666230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
65005774510666230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 264 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 625 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 350 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 608 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 116 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 482 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 731 $ Poids 79 % |
| 5 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 121 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 211 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 622 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 515 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 478 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 553 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 828 $ Poids 59 % |
| 9 | 7562, rue Jodelle, Laval 2025-04-15 · 525 m · Vendu 495 000 $ (6 395 $/m²) 77,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 746 $ Poids 52 % |
| 10 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 906 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 916 $ Poids 51 % |
| 11 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 686 $ Poids 51 % |
| 12 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 643 852 $ Poids 50 % |